Les prêts aidés
Avez-vous droit aux prêts aidés pour financer l'achat de votre bien immobilier ?
Vous savez que vous pouvez bénéficier d'aides pour votre achat immobilier mais ne savez pas comment vous y retrouver ? Votre conseiller CRÉSERFI vous apporte son expertise : Prêts à Taux Zéro (PTZ), Prêts Aidés de l’Etat, de la Ville, de l’Administration.... Il vérifiera si ces prêts aidés peuvent être intégrés au montage de votre dossier de financement.
Les principaux prêts aidés
Le prêt à 0 % est un prêt aidé de l'État destiné à financer sans intérêt une partie de l'achat de votre première résidence principale. Il est accordé sous conditions de ressources. Le montant de ce prêt dépendra de votre revenu fiscal de l’année N-2, du nombre de personnes dans le foyer et de la localisation de votre futur bien.
Si vous n’avez pas été propriétaire de votre logement principal au cours des deux dernières années, et si vous avez un projet d’acquisition, le PTZ peut vous concerner. Avec lui l'Etat favorise l'accès à la propriété du plus grand nombre. Ce prêt vous permet de financer une partie de votre achat en complément de vos prêts principaux. Au sein du Groupe CSF, les conseillers CRESERFI sont formés pour vous proposer le meilleur montage financier.
Le montant du Prêt d'Accession Sociale (PAS) peut couvrir jusqu'à 100 % du coût de votre opération. Pour en bénéficier, le montant de vos revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources. Ce prêt a l’avantage de proposer des frais de garantie réduits avec l’exonération de la taxe de publicité foncière et des frais de dossier limités à 500 €
Lors de l’examen de votre demande de prêt, votre conseiller vérifiera systématiquement si vous pouvez bénéficier d’un PAS dans le cadre de votre projet. C’est une fois complètement informé que vous choisirez avec votre conseiller d’opter ou non pour le prêt PAS.
Le Groupe CSF a noué des partenariats avec différentes administrations et se charge de la gestion des prêts bonifiés proposés par ces administrations.
Ainsi, par exemple, le ministère de l’Intérieur facilite la première accession à la propriété de ses agents exerçant leur activité en Ile-de-France et dans l'un des sept départements suivants : Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône, Rhône, Gironde, Nord, Var et Bas-Rhin.
Cette aide s’inscrit dans le cadre de la politique du logement définie et conduite par la Direction Générale de la Police Nationale.
Pour la douzième année consécutive, le ministère de l’Intérieur a attribué le marché de service relatif à l’assistance et à la gestion du dispositif à CRESERFI, la société de financement du Crédit Social des Fonctionnaires.
Votre conseiller CRESERFI pourra en fonction de votre dossier, vous proposer l’un des prêts bonifiés par CSF Association.
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Pourquoi faire confiance à CRÉSERFI La société de financement du Crédit Social des Fonctionnaires depuis 1975 ?
Expert, votre conseiller CRÉSERFI identifie les prêts réglementés auxquels vous avez droit.
Votre conseiller CRÉSERFI vous propose le montage financier adapté à votre situation avec des taux fixes parmi les meilleurs du marché.
Votre conseiller CRÉSERFI vous propose une assurance des emprunteurs qui sécurise votre projet quelle que soit votre situation.
Dernière mise à jour le 15/05/2024
CRÉSERFI, la société de financement du CSF (SA au capital de 56 406 136 € - RCS Paris B 303 477 319 - courtier d’assurances inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 022 577 (www.orias.fr) - Siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris) et ses partenaires prêteurs vous proposent les prêts immobiliers. Les propositions de crédit sont réservées aux adhérents du CSF après étude de leur situation financière. Elles restent sous réserve d’acceptation des partenaires prêteurs de CRÉSERFI. Les partenaires prêteurs de CRÉSERFI sont :
- Crédit Mutuel Arkéa - Société Anonyme Coopérative de Crédit à Capital Variable - Agrément collectif 323 – Siège social 1, rue Louis Lichou 29 480 Le Relecq-Kerhuon - 775 577 018 RCS Brest - Enregistré au Registre des intermédiaires en assurance tenu par l'ORIAS, sous le n° 07 025 585 (www.orias.fr).
- La Banque Postale - (SA au capital de 6 585 350 218 €€) - siège social et adresse postale : 115 rue de Sèvres – 75275 Paris Cedex 06 - RCS : Paris 421 100 645 et TVA intracommunautaire : FR 40 421 100 645 - Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 023 424 (www.orias.fr).
- SOFIAP - Société Financière pour l'Accession à la Propriété, société anonyme à Directoire et Conseil de surveillance, au capital de 68 137 755 euros dont le siège social est situé 7 rue de la Pierre Levée, 75011 Paris, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 391 844 214 et TVA : FR 33 391 844 214, enregistrée à l’Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance (www.orias.fr) sous le n° 07 025 372.
La liste complète des partenaires est disponible ici .
L'emprunteur d'un crédit immobilier dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes perçues. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. CRÉSERFI agit en qualité d'intermédiaire de crédit non exclusif de plusieurs établissements de crédit. Cet intermédiaire apporte son concours à la réalisation d'opérations de crédit immobiliers, sans agir en qualité de prêteur.