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Achat d'une résidence secondaire

Les vacances suscitent chaque année les mêmes questions : où partir ? À quel prix ? Dans quel type de logement?
La solution n’est pas toujours évidente à trouver. Alors, pourquoi ne pas devenir propriétaire de votre maison de vacances ?
Vous avez craqué pour un pied-à-terre à la montagne, une veille ferme à la campagne, une bicoque au bord de la mer, ou tout simplement un bien qui vous permettra d’être dans un lieu plus calme.

Vos conseillers CRÉSERFI sont présents pour vous aider dans vos démarches.
Pour financer ce logement, vous ne pouvez pas bénéficier des prêts aidés (destinés à l’achat d’une résidence principale). Il faut donc vous tourner vers un prêt traditionnel. Pas de panique, vous êtes entre de bonnes mains, votre conseiller CRÉSERFI vous guidera.

CRÉSERFI C’EST AVANT TOUT …

Avant de se lancer dans un projet d’achat immobilier, il faut connaître sa capacité d’endettement pour identifier son budget.

Avant de souscrire un crédit immobilier, il est nécessaire de déterminer son taux d'endettement et le reste à votre du ménage emprunteur.

>> Calculer sa capacité d'emprunt

De nombreux éléments sont à considérer dans l’acquisition d’une résidence secondaire.

Vous devrez définir un prix d’achat réaliste, évaluer vos dépenses mensuelles, vous demander s’il est plus intéressant de la louer et quelle est la fiscalité en vigueur.

Pour y voir plus clair, demandez conseil à votre conseiller CRESERFI

Vous avez un projet immobilier, vous voulez acheter un bien immobilier mais ne disposez que d'un faible apport ?

Les solutions de crédits immobiliers proposées par CRÉSERFI peuvent financer 100 % de votre achat immobilier et même plus : les frais d’agence et les frais de notaire peuvent être inclus. Une solution adaptée à votre projet immobilier.

Les solutions de financement proposées par CRÉSERFI vous apportent la sécurité de taux fixes particulièrement intéressants et, si besoin, sur une durée longue.

Votre conseiller CRÉSERFI négociera avec ses banques partenaires pour vous obtenir le meilleur taux pour votre dossier.

Profitez de cette période particulière où les taux sont historiquement bas pour limiter le coût de votre financement, ou pour choisir une surface plus grande, au même coût.

CRÉSERFI vous accompagnesur toute la durée de votre projet

  • Préparez votre projet

    Combien puis-je emprunter, sur quelle durée et pour quelles mensualités ? Simulez le financement de votre projet grâce à nos outils en ligne.

  • Rencontrez votre conseiller

    Votre conseiller analysera votre projet et constituera avec vous votre dossier. Il sera votre interlocuteur unique.

  • Découvrez la meilleure offre

    Votre conseiller comparera les offres de ses partenaires bancaires et trouvera l’offre la plus adaptée pour votre projet.

  • Obtenez un accord

    Votre conseiller vous guidera dans chacune de vos démarches jusqu'à l'aboutissement de votre projet.

Prêt à vous lancer dans un projet immobilier ?

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Taux moyensdu mois dernier

  • 0,90 %
     
    sur 15 ans
  • 1,07 %
     
    sur 20 ans
  • 1,19 %
     
    sur 25 ans
Sources : taux moyens proposés par les partenaires de CRÉSERFI en octobre 2021.

Le taux record pour octobre 2021,Elodie a obtenu un taux de

  • 0,70 %
     
    *
    TAEG fixe (hors assurances).
Meilleur taux obtenu pour un prêt d'un montant de 250 000 € sur une durée de 20 ans

Sophie et Alex aimeraient posséder leur maison secondaire.Avant de se lancer, ils ont décidé de lister les critères importants de leur projet et d’appeler leur conseiller CRÉSERFI pour en parler

Sophie et Alex

Partir en vacances, en été ou en hiver, faire une pause le temps d’un week-end, profiter de ces moments pour se retrouver en famille ou entre amis. Bien des raisons pour se lancer.

Ils ne veulent plus partir en locations de vacances et souhaitent acheter leur bien dans un endroit calme, idéal pour se ressourcer.

Ils veulent franchir le cap, mais que faut-il faire ?
Présents sur l’ensemble du territoire, les conseillers CRÉSERFI vous accompagnent dans vos démarches et tout au long de votre projet

Avant leur rendez-vous ils ont utilisé les aides en ligne

Les adhérents du CSF témoignentEnsemble on est plus fort

ekomi

Des avis externes vérifiés et authentiques :
Ekomi fournit un service de récolte d'avis clients indépendant et transparent

csf.fr Avis sur ekomi.fr

Réponse aux questions fréquentes

il s’agit du taux qui sert de base pour le calcul des intérêts du prêt.

Ce taux représente le coût de l'assurance emprunteur dans le coût total du crédit.  Il est calculé à partir du TAEG qui inclut toutes les assurances auquel est retranché le TAEG calculé sans aucune assurance.

Ce taux intègre tous les coûts liés à l'octroi du crédit (intérêts, frais de dossier, frais d’assurance, frais de garanties...). Il ne doit jamais dépasser le taux d'usure.

En savoir plus sur l'achat :

Achat dans le neuf

Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, l'achat dans le neuf peut vous permettre de profiter d’avantages à ne pas négliger. Les frais de notaire sont réduits. Vous pouvez bénéficier d'aides publiques (prêt à taux zéro ou PTZ, TVA réduite...) ou de l'exonération temporaire de la taxe foncière. Un logement neuf doit respecter les dernières normes énergétiques, ce qui permet de réduire sa facture énergétique.
Lire la suite

Achat avec travaux

Vous avez trouvé un bien, véritable coup de cœur, avec un vrai potentiel, mais impossible pour vous d'y emménager en l'état. Rassurez-vous, des solutions existent pour financer le bien et vos travaux avec nos solutions d'achat avec travaux
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Investissement locatif

Investissement locatif : La loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts. Ce dispositif, prolongé en 2021, a pour objectif de soutenir la construction de logements neufs dans les zones où les besoins sont importants.
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Rachat de part

Vous aviez acheté à deux, et suite à votre séparation vous souhaitez conserver le bien immobilier. Avec le rachat de part vous pourrez racheter la part de l'autre personne.
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Pourquoi faire confiance à CRÉSERFI La société de financement du Crédit Social des Fonctionnaires depuis 1975 ?

Expert de l'immobilier, votre conseiller CRÉSERFI identifie les prêts réglementés auxquels vous avez droit.

Votre conseiller CRÉSERFI vous propose le montage financier adapté à votre situation avec des taux fixes parmi les meilleurs du marché.

Votre conseiller CRÉSERFI vous propose une assurance des emprunteurs qui sécurise votre projet quelle que soit votre situation.

* taux (TAEG fixe hors assurance) le plus bas constaté en octobre 2021, parmi l’ensemble des prêts financés par les partenaires CRESERFI sur une durée de 20 ans pour un prêt de 250 000 € Taux hors assurances.

CRÉSERFI, la société de financement du CSF (SA au capital de 56 406 136 € - RCS Paris B 303 477 319 - courtier d’assurances inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 022 577 (www.orias.fr) - Siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris) et ses partenaires prêteurs vous proposent les prêts immobiliers. Les propositions de crédit sont réservées aux adhérents du CSF  sous réserve d’acceptation de ses partenaires prêteurs, après étude de leur situation financière. Les partenaires prêteurs de CRÉSERFI sont :

La Banque Postale : (SA au capital de 6 585 350 218 €) - siège social et adresse postale : 115 rue de Sèvres – 75275 Paris Cedex 06 - RCS : Paris 421 100 645 - Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 023 424 (www.orias.fr).
LCL : (SA au capital de 2 037 713 591 € représenté par 393 158 237 actions entièrement libérées) - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon - siège central : 19 boulevard des Italiens 75002 Paris - RCS Lyon B 954 509 741 - Siren 954 509 741 – Intermédiaire en assurance sous le N°ORIAS 07 001 878 (www.orias.fr).
Crédit du Nord : (SA au capital de 890 263 248 €) - siège social : 28 place Rihour 59800 Lille - siège central : 59 boulevard Haussmann 75008 Paris - RCS Lille 456 504 851 - Société de courtage d'assurances immatriculée à l'ORIAS sous N° ORIAS 07 023 739 (www.orias.fr).
Société Générale : (SA au capital de 1 059 665 810 € - RCS Paris B 552 120 222 - Siège Social : 29 Boulevard Haussmann 75009 Paris - Intermédiaire en assurance sous le n°ORIAS n°07 022 493 (www.orias.fr).
Banque Populaire Rives de Paris : SA au capital variable. Siège social : 76-78 Avenue de France 75204 PARIS cedex 13. Immatriculé au RCS de Paris : 552 002 313 TVA intracommunautaire FR 59 552 002 313 - Intermédiaire en assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n°07 022 545 (www.orias.fr).

La liste complète de nos partenaires est disponible ici .

L'emprunteur d'un crédit immobilier dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes perçues. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. CRÉSERFI agit en qualité d'intermédiaire de crédit non exclusif de plusieurs établissements de crédit. Cet intermédiaire apporte son concours à la réalisation d'opérations de crédit immobiliers, sans agir en qualité de prêteur.