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Avec un bon accompagnement, c’est le moment de vous lancer dans l’investissement locatif.

L’investissement locatif est la solution qui vous permettra de compléter vos revenus et de vous constituer un patrimoine. Que vous investissiez dans le neuf ou dans l’ancien, les taux de crédits immobiliers sont toujours à un niveau historiquement bas, il faut en profiter.

Notre spécialiste financement CRÉSERFI vous accompagnera pour vous aider à optimiser votre dossier de financement et réussir au mieux votre investissement.

Neuf ou ancien ? Quel investissement choisir ?

Dans le Neuf, vous pouvez bénéficier de la loi Pinel jusqu’au 31/12/2022. Elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôt d’au maximum de 63 000 € sur 12 ans, sous certaines conditions :

  • Investir dans un logement neuf situé dans une zone géographique éligible,
  • Mettre le patrimoine en location pour une durée de 6 à 12 ans,
  • Respecter les plafonds de loyers et de ressources.

Dans l’Ancien, pas de loi Pinel, mais d’autres avantages :

  • un prix au m2 inférieur à celui du neuf,
  • un choix de biens beaucoup plus conséquent,
  • un bien rapidement disponible.

PRÊT IMMOBILIER COMPLÉMENTAIRE « INVESTIZIO »

MONTANT DU PRÊT IMMO INVESTIZIO* (1) TAUX DÉBITEUR FIXE DURÉE
10 000 € 0 % 120 mois

 

Exemple pour un prêt immobilier complémentaire de 10 000 € sur 120 mois, vous remboursez 120 mensualités de 84,78 € assurance incluse. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 0,54 % Fonds Mutuel de Garantie et assurance inclus (taux débiteur fixe : 0 %). Montant total dû par l’emprunteur: 10 274 €. Montant total du coût du crédit : 274 € dont 100 € de participation au fonds mutuel de garantie et coût mensuel par personne de l’assurance Décès, Invalidité, Incapacité obligatoire de 1,45 €. Le Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) est de 0,34 %. Mensualité agent hors assurance : 83,33 €.

Prêteur Banque Edel.

Le "Prêt immo INVESTIZIO" est un prêt immobilier complémentaire d'un montant de 10 000 € destiné à participer au financement de l’acquisition d’un bien locatif, dans le neuf ou dans l’ancien, d’un montant supérieur à 60 000 €.

Pour bénéficier de cette offre :

  • Il faut être ou devenir adhérent / cotisant du CSF
  • Financement de l’acquisition d’un bien immobilier locatif dont le prix d'achat est supérieur à 60 000 €

Cette offre est proposée du 01 mars 2022 au 31 août 2022

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0 596 73 43 74

7/7 de 5h à 23h45 (horaires métropole)
Appel non surtaxé

Agence de Guadeloupe

0 590 62 53 17

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Appel non surtaxé

Agence de la Réunion

0 262 20 12 14

7/7 de 5h à 23h45 (horaires métropole)
Appel non surtaxé

Taux moyens

  • 1,44 %
     
    sur 15 ans
  • 1,56 %
     
    sur 20 ans
  • 1,71 %
     
    sur 25 ans
Sources : taux moyens proposés par les partenaires de CRÉSERFI en juin 2022.

Le taux record pour mai 2022,Elodie a obtenu un taux de

  • 0,8 %
     
    *
    TAEG fixe (hors assurances)
Meilleur taux obtenu pour un prêt d'un montant de 250 800 € sur une durée de 20 ans

Les adhérents du CSF témoignentEnsemble on est plus fort

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OFFRE EXCEPTIONNELLE :

jusqu’à 1 000 € OFFERTS (2) si vous achetez un bien neuf par l’intermédiaire de CSF Patrimoine une marque de CSF Assurances
Offre valable jusqu’au 30/06/2022.

Votre conseiller CSF Patrimoine vous aide à trouver votre bien grâce au réseau de ses partenaires promoteurs.

Pour trouver et réserver un logement neuf : 01 70 60 76 30 (appel non surtaxé).

* taux (TAEG fixe hors assurance) le plus bas constaté en mai 2022, parmi l’ensemble des prêts financés par les partenaires CRESERFI sur une durée de 20 ans pour un prêt de 250 800 € Taux hors assurances.

Cette offre est proposée du 01 mars 2022 au 31 août 2022

(1) Cette offre est réservée aux adhérents-cotisants du CSF. Elle est soumise à l’étude préalable de votre situation financière et acceptation définitive du prêteur Banque Edel. Ce prêt immobilier complémentaire est destiné à participer au financement de l’acquisition d’un bien immobilier locatif, dans le neuf ou dans l’ancien, avec ou sans travaux, sous réserve de la réalisation du prêt immobilier avec intérêts d’un montant minimum de 60 000 € réalisé par l’intermédiaire de CRÉSERFI. Les intérêts de ce « prêt à taux zéro INVESTIZIO » sont pris en charge par l’association CSF. Cette offre n’est pas cumulable avec un autre crédit bonifié par le CSF et n’est valable que pour une seule utilisation par foyer.

(2) À l’occasion de la signature d’un contrat de réservation par l’intermédiaire de CSF Patrimoine avant le 31/06/2022, bénéficiez de l’opération promotionnelle dénommée « CSF Patrimoine vous offre jusqu’à 1 000 € » soit 0,3% du montant TTC de l’acquisition, plafonné à 1 000 €. Exemple : pour l’acquisition d’un logement neuf d’une valeur de 200 000 € CSF Patrimoine vous offre 600 €. Cette offre est un avantage consenti par CSF PATRIMOINE au réservataire, à condition que la vente se réalise, réglé par chèque ou par virement à l’ordre du réservataire dans les 30 jours suivants la signature de l’acte. Elle est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux promoteurs. Elle ne peut en aucun cas être transformée en une réduction du prix de vente. Elle ne peut être cumulée à un autre avantage négocié spécifiquement par CSF Patrimoine auprès du promoteur (frais de notaires, équipements spécifiques…).

CRÉSERFI, la société de financement du CSF (SA au capital de 56 406 136 € - RCS Paris B 303 477 319 – Courtier d’assurances inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 022 577 (www.orias.fr) - Siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris) et son partenaire prêteur Banque Edel (SNC au capital de 150 134 754 € - RCS Toulouse B 306 920 109) - Siège social : 60 rue Buissonnière CS 17601 31676 LABEGE CEDEX - Mandataire d’Intermédiaire en assurance ORIAS 07 036 333 (www.orias.fr), proposent le «Prêt Immo INVESTIZIO», de 10 000 € sur 120 mois pour le financement de l’acquisition d’un bien locatif au taux débiteur fixe de 0 % hors frais d’adhésion au Fonds Mutuel de Garantie (FMG) de 1% du capital emprunté et hors assurances obligatoires.

CRÉSERFI et ses partenaires prêteurs vous proposent les prêts immobiliers. Les propositions de crédit sont réservées aux adhérents du CSF après étude de leur situation financière et sous réserve d’acceptation des partenaires bancaires de CRESERFI. Les partenaires prêteurs de CRÉSERFI sont : La Banque Postale (SA au capital de 6 585 350 218 €) - siège social et adresse postale : 115 rue de Sèvres – 75275 Paris Cedex 06 - RCS : Paris 421 100 645 - Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 023 424 (www.orias.fr) ; Banque Populaire Rives de Paris - SA au capital variable. Siège social : 76-78 Avenue de France 75204 PARIS cedex 13. Immatriculé au RCS de Paris : 552 002 313 TVA intracommunautaire FR 59 552 002 313 - Intermédiaire en assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n°07 022 545 (www.orias.fr) ; Crédit Mutuel Arkéa - Société Anonyme Coopérative de Crédit à Capital Variable - Agrément collectif 323 – Siège social 1, rue Louis Lichou 29 480 Le Relecq-Kerhuon - 775 577 018 RCS Brest - Enregistré au Registre des intermédiaires en assurance tenu par l’ORIAS, sous le n° 07 025 585 (www.orias.fr). La liste complète des partenaires est consultable sur le csf.fr.

Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. L’emprunteur d’un crédit immobilier dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. S’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes perçues.

CRÉSERFI intervient en qualité d’intermédiaire de crédit non exclusif de plusieurs établissements de crédit. Il apporte son concours à la réalisation d’opération de crédit, sans agir en qualité de prêteur.

Les offres d’épargne-retraite, de placements et d’immobilier neuf sont distribuées par CSF Patrimoine, marque de CSF Assurances - SARL de courtage d’assurances au capital de 8 500 000 € - RCS Paris 322 950 148 - Siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris. Enregistrée à l’ORIAS sous le n° 07 008 834 (www.orias.fr) en qualité de courtier d’assurance ou de réassurance (COA) et de conseiller en investissement financier (CIF), membre de l’Anacofi-Cif association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (www.amf-france.org.fr). Intermédiaire en transactions Immobilières et fonds de commerce sans détention de fonds : Carte N° CPI 75012022000000012 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Responsabilité Civile Professionnelle et Garantie Financière : police n° RPI10147372 souscrite auprès de CNA Insurance Company (Europe) S.A. conformément aux exigences réglementaires du Code des Assurances, du Code Monétaire et Financier et de la loi Hoguet.