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Aide à la vente du bien avec le mandat de vente

Sylvain et Marie veulent acheter plus grand
Mais ils doivent d'abord vendre leur logement actuel

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Votre projet immo avec le Groupe CSF : découvrez le mandat de vente

Ils en ont parlé à leur conseiller CRESERFI qui leur a présenté le partenariat entre CRESERFI et des agences immobilières afin de les aider à vendre leur logement actuel dans les meilleures conditions en signant avec elles un mandat de vente.

Leur conseiller CRESERFI leur a ensuite proposé des solutions de financement adaptées pour leur nouvelle acquisition.

Au final, ils ont choisi de se faire accompagner par une agence immobilière partenaire de CRESERFI pour la vente de leur bien et ont pu obtenir, grâce à CRÉSERFI, un financement pour acheter leur nouveau bien au meilleur taux.

C'est ainsi qu'ils se sont installés dans la maison de leur rêve !

Comment vendre votre bien immobilier ?

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Vous pouvez choisir de passer par un professionnel qui s'occupera de l'estimation du bien, des annonces, des visites et des formalités administratives.

Pour cela, le vendeur signe un mandat de vente immobilière qui permet à l’agent immobilier de mettre le logement sur le marché au nom du propriétaire. Dans ce document figurent bon nombre d’informations très importantes pour le vendeur. Il est important de bien connaître le contenu du mandat de vente avant de s’engager avec une agence.

C'est pourquoi  CRESERFI Vous propose de bénéficier de l'expertise de ses conseillers  et de faire appel à une des agences immobilières, partenaire de CRESERFI.

Ou vous pourriez choisir de le vendre vous-même. Pour cela, vous devez maîtriser de nombreuses connaissances sur la réglementation encadrant les transactions immobilières (loi Carrez, diagnostic de performance énergétique, fiscalité immobilière...). Beaucoup de propriétaires se rendent rapidement compte de la complexité des démarches à engager, du temps à y consacrer afin de ne pas se tromper sur le choix du prix de vente.

Le mandat de vente est un contrat entre un propriétaire qui souhaite vendre son bien immobilier et un agent immobilier, il permet de formaliser la relation entre le vendeur du bien et l'agent immobilier.

Ce contrat (écrit et signé) définit précisément la prestation de services qui peut intégrer  : réalisation de l'annonce, le premier contact avec les acquéreurs potentiels, les visites du bien mis en vente ainsi que la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire.

Le mandat simple : il permet au vendeur de confier la vente du son bien à plusieurs agences tout en lui laissant la possibilité de vendre lui-même.

Le mandat semi-exclusif : il est signé avec une seule agence et le propriétaire peut vendre son bien lui-même.

Le mandat exclusif : il est signé avec une agence, seule à pouvoir vendre le bien.

  • Objet et durée du mandat (généralement 3 mois).
  • Désignation du ou des propriétaires en cas d'indivision.
  • Coordonnées de l'agent et numéro de sa carte professionnelle.
  • Honoraires (frais d'agence), ainsi que la mention de qui en aura la charge.
  • Conditions de maniement des fonds et de reddition des comptes.
  • Moyens mis en œuvre par l'agent pour réaliser la vente.
  • Numéro d'enregistrement du mandat dans le registre des mandats de l'agence.

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Depuis 1955, le groupe CSF se donne pour mission d’aider les agents de la fonction publique à réaliser leurs projets immobiliers.
Aujourd’hui, l’offre de services a été enrichie afin de répondre aux attentes diverses et variées des agents autour de l’immobilier. De l’offre de logement à l’assurance habitation, en passant par le prêt immobilier, le groupe CSF a des solutions à proposer

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Réponse aux questions fréquentes

il s’agit du taux qui sert de base pour le calcul des intérêts du prêt.

Ce taux représente le coût de l'assurance emprunteur dans le coût total du crédit.  Il est calculé à partir du TAEG qui inclut toutes les assurances auquel est retranché le TAEG calculé sans aucune assurance.

Ce taux intègre tous les coûts liés à l'octroi du crédit (intérêts, frais de dossier, frais d’assurance, frais de garanties...). Il ne doit jamais dépasser le taux d'usure.

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CRÉSERFI, la société de financement du CSF (SA au capital de 56 406 136 € - RCS Paris B 303 477 319 - courtier d’assurances inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 022 577 (www.orias.fr) - Siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris) et ses partenaires prêteurs vous proposent les prêts immobiliers. Les propositions de crédit sont réservées aux adhérents du CSF après étude de leur situation financière. Elles restent sous réserve d’acceptation des partenaires prêteurs de CRESERFI. Les partenaires prêteurs de CRÉSERFI sont :

- La Banque Postale : (SA au capital de 6 585 350 218 €) - siège social et adresse postale : 115 rue de Sèvres – 75275 Paris Cedex 06 - RCS : Paris 421 100 645 - Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 07 023 424 (www.orias.fr).
- LCL : (SA au capital de 2 037 713 591 € représenté par 393 158 237 actions entièrement libérées) - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon - siège central : 19 boulevard des Italiens 75002 Paris - RCS Lyon B 954 509 741 - Siren 954 509 741 – Intermédiaire en assurance sous le N°ORIAS 07 001 878 (www.orias.fr).
- Crédit du Nord : (SA au capital de 890 263 248 €) - siège social : 28 place Rihour 59800 Lille - siège central : 59 boulevard Haussmann 75008 Paris - RCS Lille 456 504 851 - Société de courtage d'assurances immatriculée à l'ORIAS sous N° ORIAS 07 023 739 (www.orias.fr).
- Société Générale : (SA au capital de 1 059 665 810 € - RCS Paris B 552 120 222 - Siège Social : 29 Boulevard Haussmann 75009 Paris - Intermédiaire en assurance sous le n°ORIAS n°07 022 493 (www.orias.fr).
- Banque Populaire Rives de Paris : SA au capital variable. Siège social : 76-78 Avenue de France 75204 PARIS cedex 13. Immatriculé au RCS de Paris : 552 002 313 TVA intracommunautaire FR 59 552 002 313 - Intermédiaire en assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n°07 022 545 (www.orias.fr).

La liste complète des partenaires est disponible ici.

L'emprunteur d'un crédit immobilier dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes perçues. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Créserfi agit en qualité d'intermédiaire de crédit non exclusif de plusieurs établissements de crédit. Cet intermédiaire apporte son concours à la réalisation d'opérations de crédit immobiliers, sans agir en qualité de prêteur.

CRÉSERFI vous propose les services de BeMove, SA au capital de 58 128 €, siège social : 23 rue du Bignon 35135 Chantepie, RCS Rennes 512 635 160. Offre valable en France Métropolitaine uniquement.

CRÉSERFI, la société de financement du CSF - (SA au capital de 56 406 136 € - RCS Paris B 303 477 319 - courtier d’assurances inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 022 577 (www.orias.fr) - Siège social : 9 rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris) et ses partenaires prêteurs vous proposent les prêts personnels. Les propositions de crédit sont réservées aux adhérents du CSF après étude de leur situation financière et sous réserve d'acceptation des partenaires prêteurs de CRESERFI. L'emprunteur d'un crédit consommation dispose d'un droit légal de rétractation. La liste complète des partenaires est disponible ici.

Le contrat d’assurance habitation est un contrat porté par SMACL Assurances, société d’assurance mutuelle à cotisations fixes régie par le Code des assurances - Siège social : 141, avenue Salvador Allende CS 20 000 79031 NIORT Cedex 9 - RCS Niort 301 309 605, distribué par CRESERFI, la société de financement du CSF - (SA au capital de 56 406 136 € - RCS Paris B 303 477 319 - Société de courtage d'assurance Nº d'inscription ORIAS : 07 022 577 (consultable sur www.orias.fr) - Siège social : 9 rue du Fbg Poissonnière, 75009 Paris). CSF Assurances est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) 4, Place de Budapest, 75436 Paris. Offre soumise à conditions, à disposition auprès d’un conseiller.

Le contrat CSF Assurance Emprunteurs n° V. 9764 est un contrat d’assurance de groupe souscrit par le Crédit Social des Fonctionnaires, Association régie par la loi du 1er juillet 1901 - Siège social : 9, rue du Fb. Poissonnière 75313 Paris Cedex 09 auprès de SwissLife Assurance et Patrimoine, S.A. au capital de 169 036 086,38 € - Siège social : 7, rue Belgrand 92300 Levallois-Perret - 341 785 632 RCS Nanterre - Entreprise régie par le Code des assurances. Il est distribué par Créserfi et géré par CSF Assurances, SARL de courtage d’assurances du Crédit Social des Fonctionnaires, au capital de 8 500 000 € - Siège social : 9, rue du Fb. Poissonnière 75313 Paris Cedex 09 - 322 950 148 RCS Paris - N° ORIAS 07 008 834 (consultable sur www.orias.fr). SwissLife Assurance et Patrimoine, CSF Assurances et Créserfi sont soumis au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR), 4, place de Budapest, 75436 PARIS".

Coaching immo : DE PARTICULIER A PARTICULIER, Société par actions simplifiée à associé unique (SASU) au capital de 337 800,00 €, ayant son siège social au 45, rue du Cardinal-Lemoine, 75239 Paris Cedex 05, immatriculée au registre du commerce et des sociétés de Paris sous le numéro B 304 555 154.